Q.マンション査定について質問です。新築で購入したマンションを売ろうか悩んでいます。
３５年ローンを組んでやっと５年目です。残高はかなりありおそらく売っても数百万円の借金が残りそうなのですが、その場合の借金は長期ローン可能でしょうか？
A.マンション（住宅）を売る時はまず金融機関で借りたところで抵当権を抹消しないと売れないんです。その抵当権を抹消するのには現金一括でその残高を金融機関に返済しないといけません。
なので足りない分の金額は自分達で調達しないといけません。親に借りたり、親戚に借りたりです。
銀行で借りられたとしても住宅ローンのような低金利で借りられません。（住宅ローンは家を担保にして低金利で貸してます）
負債の返済金額と新たな賃貸料を払っての生活になるので苦しくなると思いますよ。
査定をしてもらう不動産に今後の流れについて詳しく聞いてみましょう。あと、金融機関にも聞いてみましょう。どうにかなる道があるかもしれません。
Q.私は以前マンション購入の際、地盤がいいところを条件に探したのですが、ある時某大手不動産屋の営業の人が、「マンションの査定の時は、地盤は項目に入ってないんですよ。」と言ってて驚きました。
マンションは基礎杭を支持層まで打つので、地盤が悪くても大丈夫というのがその理由らしいです。
ただ、例えば軟弱地盤が30、40メートルと続く所でも、支持層まで杭は打てるものなのでしょうか?
たとえマンションが構造上、戸建ほど地盤に左右されないものとしても、やはり地盤のいい所を買った方が安全かと思ったのですが・・・考えすぎでしょうか?
A.マンションを買うとなれば、数千万円の買い物となる訳ですよね？
万一のことを考えて、考え過ぎるということはないのではないでしょうか。阪神淡路大地震の際に、倒壊したり倒壊しないまでも住むことができないくらい被害を被ったマンションは何棟もあったはずです。
質問者さんがどの土地でマンションを購入しようとしているかわかりませんが、「マンションの査定」と言うことではなく、できる限りしっかりとした土地、例えば活断層が近くに走ってないとか埋め立てでない土地だとかを調べて、まずはその土地がマンションが建つのに相応しい土地かどうかを考えるべきでしょう。
その上で、その土地にどのような建築がされるかを見極めるべきだと思います。
例えば、免震や耐震工法がされている、とかですね。１万円、１０万円の買い物をするのとは訳が違います。
中古マンションの価格ですが、１６００万で売り出されてる物件はもともといくらくらいで 取引があったのでしょうか？
Yahoo!知恵袋-マンションの買い替えを考えています。
査定に出したいけど、ちょっと勇気がありません。同じマンションが売りに出しているのを見て ふと思いました。
物件によりけりだとは思いますが、大体これくらいっていうのはありますか？慎重に慎重をきたすくらいの考えで臨んでいいと思いますね。
A.同じマンションが 売り出しているのなら部屋の広さ 向きを 比較して大体 いくらぐらいか 値段が書いてますよね？
畳や ふすま 障子など 内装を変えて売りに出すでしょうしその費用も含め・・・３００万程度 ひいた値段じゃないかなと思いますが？１６００万なら １３００万前後？